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土地價格不降,征收房產稅后房價能降?癡人說夢

樓主:御三家2017 時間:2019-03-09 00:45:52 點擊:17662 回復:342
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  大家覺得是不是,本來成本在那擺著,還會虧本賣嗎?商人是大傻子嗎?

土地價格不降,征收房產稅后房價能降?癡人說夢_經濟真人視訊開獎結果記錄_真人視訊開獎結果記錄_真人視訊人工計劃社區

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kummmmmmm 2019-03-11 18:30:40
  不能
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renao2016 2019-03-11 18:35:15
  現在地方政府的主要財政以賣地為主,已經賣了好多年,習慣很難改變。
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好的心晴系 2019-03-11 19:38:55
  土地價格是取決于市場
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浪子XBC 2019-03-11 18:39:24
  奸商奸商,無商不奸,沒有商人會做賠本的買賣。
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嘉人2013 2019-03-11 18:19:17
  房賣一萬年,永遠不改變,你有轍?
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kyozb 2019-03-11 18:43:25
  樓主說的是。
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閑人3019 2019-03-11 19:00:24
  我們的房子全部賣出去能把美國整個買下來,水有多深?
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張揚de亮子 2019-03-12 11:14:32
  房價居高不下的一切源頭,均是土地財政~!政府把土地當做商品按市場規則操作,結果就是公開拍賣,價高者得~!作為房地產開發商,土地成本那么高,建好的房子不賣高價的話,開發商哪里來利潤?它們扮演的都不是很光彩的角色。最終的最終,都是老百姓為高房價買單~!大部分的錢進入政府口袋,小部分的錢進入開發商的口袋。
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remi6z 2019-03-09 00:50:47
  所以地產商不玩了
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瀟灑gorV 2019-03-09 00:54:05
  你是認為虧本甩賣是出于商人的本意!商人確實不是大傻子,只是你的智商不在線。
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cwb343800 2019-03-11 15:43:53
  土地價格只會越來越高。
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minfeiyan 2019-03-12 10:47:49
  看看土地流拍的情況吧,部分地塊己經在降了
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rakewe 2019-03-12 11:09:32
  征收房產稅,使很多閑置房屋被迫出租或出售,整體講,房租和房價會下降。城市中心區或者繁華地區會有上漲。
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錘桑 2019-03-11 18:55:34
  現在是有價無市,都不愿意低價處理。
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深涉 2019-03-09 01:30:12
  房地產稅會逼著土地價格降!
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江湖之遠TY 2019-03-09 07:29:06
  先不論收不收,怎么收。一旦開始收了,就意味著政府要放棄土地財政了,地價也就沒必要維持了
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_少年放肆的夢5 2019-03-09 15:41:51
  .沒有人爬山只為爬到山腰。為何甘于平庸呢?
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好心有好命 2019-03-12 10:48:33
  土地價格會降,房產稅來貼補賣地收入下降的部分。就是換種吃法了。
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jys230 2019-03-11 23:41:26
  很多說法都是騙人和忽悠,開始征收個人收入調節稅,說是為了公平,減少貧富差距,結果呢,工薪一族基本是人人皆納稅。鐵路購票實名制,說是為了打擊黃牛黨,實則是為了公安辦案方便,限制了公民自由旅行。土地價格和房價有關聯,但是土地價格不是影響房價的主要原因,否則,你就無法解釋為什么幾十年的舊房價格也在飛漲。房價不會降,就像房地產大亨預見的,一直會無限制的漲下去,除非,,,,,,。
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deer_bj 2019-03-12 13:52:57
  要看供求關系。
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醉月孤猩 2019-03-12 22:29:19
  多一種稅收的渠道
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風輕花落早2016 2019-03-13 13:44:05
  等出來后,地價就會降
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青春夢想2016 2019-03-13 14:32:03
  等三,四和五線房子賣的差不多了,再收房產稅,房子想跑都跑不掉
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道空123 2019-03-11 15:59:37
  真想多了,狼制定的法則肯定是吃肉,你想他吃草可能嗎。普通民眾只能是被宰羔羊。 指望征收房產稅 打壓房價覺得可能嗎?
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knighttdy 2019-03-11 16:02:36
  資本游戲而已,最后總有玩砸的!反正都是融資的錢。
  比如開始3000拿地,等漲到5000的時候再蓋房,肯定賺錢啊,
  現在資金介入到租賃市場了,也是一個套路,比如市場價5000的房子,中介5100全部收了,能壟斷就高價往外租,沒有壟斷就第一年5000-5100租出去,第二年漲到5500,然后6000,一般都和房東必須簽3-5年,每年給房東11個月房租!
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留半清醒留半醉 2019-03-13 13:58:20
  房產稅推出后,政府不以出售土地做財政收入后,土地價格會降。
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誰的人生沒有夢 2019-03-13 14:14:13
  以后房子多的人,看到稅都會睡不著
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歲月冰寒 2019-03-13 14:58:40
  等房產稅出來,房價會降
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秋冰冬雪 2019-03-13 15:54:29
  房價遲早要跌的,不可能會一直的漲。
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nzyxcnzyxc 2019-03-11 15:46:40
  誰說讓房價降了?是漲,穩穩的漲
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zdwwg 2019-03-12 11:44:00
  盼著國家收稅奇葩 恐怕只有這個國家最多 民智難開啊
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大餅雞蛋仔 2019-03-12 15:12:14
  房產稅不過是國家試圖遏制房價上漲的眾多手段之一,棚改取消貨幣化安置、不動產登記全國聯網、將來沒準還會征收空置稅,這一套套組合拳打出來,才能真正實現遏制房價過快上漲。
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平常123xzc 2019-03-12 16:45:34
  房地產開發一旦成為一個國家的主要經濟增長手段,想改變他很難。一些地方政府真的沒有太多的經濟管理能力。改變他必然讓地方政府有切腹之痛。拆了建,建了拆,破壞大量的良田,如此早晚會形成惡性循環,也等于殺雞取卵。
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花開百合2016 2019-03-13 15:33:54
  等哪天賣不動就會降了。
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佩奇小豬豬2018 2019-03-11 18:10:15
  房地產是地方政府做莊,所以暴跌是不可能的。
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歲月無痕跡ABC 2019-03-11 21:09:48
  給樓主上一課:價格不是由成本決定的
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Mr沐 2019-03-12 08:34:18
  北京房價不好說,政治中心一但轉移就會暴跌,上海,深圳,香港,這3個地方土地已經沒了,市區想蓋樓只能拆遷,拆遷的成本得多大,喜歡熱鬧和賺錢的大部分人都想往中國的幾個經濟中心靠攏,娛樂設施充足,美食多,這3個城市真的看不到降價的可能,尤其香港,房都建不下了,窄成那樣
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吹牛不打草稿了 2019-03-12 08:44:40
  大城市的房價不知道,小城鎮農村的房子肯定降價,為了擴大稅源,這些地方政府肯定鼓勵多建房多買房好收稅!
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沖鋒馬 2019-03-12 08:51:46
  同理,食品商人不會低于成本賣,也就沒有人會虧本乃至破產
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游蕩靈魂沒有家園 2019-03-12 08:54:51
  應該會大幅度下降的
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真人视讯20110710abc 2019-03-12 09:09:04
  哈哈,還有人以為房子不降的,真聰明!房產稅跟房價關系不大,貨幣供應才是絕殺
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遠山1遠水 2019-03-12 09:13:23
  樓主說的對。不解決根本問題,怎么可能降。
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夜行公子 2019-03-12 09:15:29
  房產稅是現在靠賣地財政不行了,所以要拓展新的財政來源
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上官玉女 2019-03-12 09:16:58
  地價和稅費2項已經是人所共知的樓價成本重點!請問正苦會縮減這2項嗎?
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大色牛耕地不怕累 2019-03-12 09:20:02
  商人不(想)做虧本買賣,不代表商人做買賣不(會)虧本。
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九天翔雪 2019-03-12 09:30:35
  聽說上海幾年前的地王已經在樓板價賣房了,或者是接近樓板價賣,還賣得不是很好。你說有什么事不可能呢?虧本回籠資金最終虧的是誰,可能是銀行或者國企吧。這才是最可怕的,當然也可能是左口袋裝進右口袋。
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珠穆朗瑪座山雕 2019-03-12 09:31:00
  還是好好賺錢吧
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幺二活三嗎 2019-03-12 09:47:52
  難道,就沒有人考慮過也沒有重復征稅?
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楚齊漢 2019-03-12 09:54:21
  房產稅的征收,就是讓“房子是拿來住的”落到實處,至少可以讓炒房成為不可能。
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昊子guoguo 2019-03-12 10:09:42
  樓主可以多去菜市場逛逛,看看早上,中午,晚上的菜價?低于成本的是如何處理。
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愛寧靜致遠0907 2019-03-12 10:14:51
  飛過。
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矢志不渝88 2019-03-12 10:18:59
  希望2020年能降價
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她在他城以南 2019-03-12 10:21:44
  路過
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暴脾氣的睿睿 2019-03-12 10:32:29
  期待房產稅的都是要么是智障,要么是五毛。
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生活不易259 2019-03-12 10:38:44
  貨幣購買力也得考慮下,土地財政也不是說變就有用的,干掉這一項,怎么填補上去,從哪里來,能補多少,吸慣了粉的人,改吸煙有個毛效果.......................
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kukufisher 2019-03-12 10:42:50
  我估計,后年,最遲后年,房價又要漲了。
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wmuk 2019-03-12 11:03:19
  加大稅收力度,個人認為可以有效抑制房產市場異常火爆1104
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寒江雪clq 2019-03-12 11:06:10
  微評:
  ①房產稅是人頭稅,宅基地使用費亦然。目的是割民脂民膏補財政窟窿眼。一房兩吃!
  房產稅〓交房租,房產擁有者變租客,哈哈,在厲害國你不服還真不行!
  ②房地產稅開征,房價必跌。房子已經過剩,在通脹推升下富人囤積房產,一旦空房要“畏飯”富人就會集中拋售,屆時房價就嘩啦啦下來了。到時考驗政府行政管制托市能力
  ③房地產過去是拉動中國經濟的一頭牛,現在這頭牛連自己得拉不動了,與此同時還推升了生產生活成本、毒化民生,導致經濟競爭力下降……。看來,這只夜壺被踢了!

  總之,房地產沒戲了,將開啟漫漫熊途!
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cunyz 2019-03-12 12:18:51
  想搞好國家,想真正為百姓考慮,就按市場規律辦事,然后維護好市場的公平和自由,這是最重要的。一刀切和想當然制定的制度,最后必然是損民害國。
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丹初2012 2019-03-12 14:37:49
  房產稅的出臺對未來的影響,仔細從各個方面細節去想,幾天幾夜都說不完,說不清楚。絕不會是簡單粗暴的漲跌問題,這不是完全是一個經濟問題,還是一個財政穩定,文化的問題,中國人一有錢就買房置產千古如此,所以不能純粹以經濟的手段和目的去看待,而且政府財政要穩定的過渡需要長時間的摸索,試驗,勸服,交接的過程。所以短期來看,政府,房地產產業,炒房客,多套房的人既然成為曾經高杠桿下的房地產經濟受益人,不可能會一下子就屈服于房產稅的征收,這里面就包括研究制定房產稅制度細則的人,這就有點像,他們場上既有裁判又有運動員,又要面對全場內外所有的球迷吶喊與謾罵。而且所有有房有產的既得利益者都不會希望房價下跌,即便無法抵抗房產稅的長效落地的大勢,也會短期硬抗,反復地與政策討價還價,所以即便出臺房產稅,也不會立即對房價有多少影響,甚至有些房企還會故意將此作為漲價的借口,將稅收成本轉嫁到消費者身上,市場觀望,投機依舊存在,可能還會出現短期地反彈。
  從長期來看,房產稅的長效機制,加上政策從房地產身上的轉移,必然會抑制房地產市場的泡沫式的增長。中心城市,特色高端房產,稀缺資源房產依然會持續地增長,但是增速會變慢。而其它大多數普通房地產必然會無力抵抗房產稅長期的盤剝,多套房產者,以及以高杠桿持有房產者,要是抓住機會在房產稅出臺短期內變現或置換成其它財產,還可解套,然而一旦市場對房產稅冷靜下來之后,再想解套期待有人接盤,就非常難了。更加主要是居民家庭結構,投資渠道,消費觀念都會受房產稅,社會經濟結構的影響發生變化。那個時候,投資渠道多元化,經濟結構更加優化,地域發展更加優化均衡,差距縮小,房地產絕不是像現在這樣任何人都可以簡單,粗暴,無需任何知識技術含量的單一選擇。而且,家居生活理念的與時俱進,老齡化與生育意愿低下導致的青中年群體的減少,剛需減少,房產過剩的情況必然顯現,所以,馬云談房地產曾說:“房子未來如蔥”,那是一定的,這是從長期眼光判斷的。
  總結幾點,房產稅一定會出臺,出臺不會一帆風順。短期有波動但影響不大,短期內剛需無需緊張幾乎不受影響。影響的是多套普通住房的擁有者,以及投機炒房客等,這些群體最好能在出臺短期內出手,不能等到市場冷靜下來,否則就晚了,因為長期的房產稅,房價必然會下降,但那時冷靜后的額市場除了剛需,很少再有接盤俠。未來房子不是人們投資和置業的唯一選擇。房價如蔥的時代也必然會到來。
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經驗之談2017 2019-03-12 14:52:20
  現在有些人想通過增加房稅買便宜房,又讓政府忽悠了。到時候房稅加到房價里,看看誰埋單
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真人视讯liuming5241 2019-03-12 16:08:12
  會降的
  以上海為例,
  按照1.5%無免稅,上海一般的房子一套500萬吧 每年繳稅7.5萬
  如果有2套房子的話,那就15萬 這個15可能貨真價實的15萬,年薪25萬估計剩不了錢了,這個還是不吃不喝
  如此高的持有成本,就算出租也是吃不消的,唯一的辦法就是快速出手,
  大家都出的話,供求關系失去平衡 1個季度上海的房價可能會降50%
  1年以后只剩下30%估計
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huangpurivers 2019-03-12 16:56:19
  土地價格是取決于市場
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修遠索 2019-03-13 07:46:07
  房產稅還未曾定論呢。
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坎坷的2014 2019-03-13 12:55:56
  沒人愿意手里的房子貶值(來自真人視訊人工計劃社區客戶端)
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愛很隨心 2019-03-13 15:46:18
  老百姓想要一套自己的房子多么難啊
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ty_134109340 2019-03-09 00:53:55
  土地價格可以降了,呵呵
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逾五成居民 2019-03-11 15:45:44
  這根本就不是個經濟問題,不要從經濟角度,用經濟因素來分析
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denghui080 2019-03-11 15:49:58
  你覺得你的賣出價不能低于成本,你可以不賣啊,反正你多拿一天就算一天稅,要么割肉賣出,要么持有到死交稅到死,
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此情總待 2019-03-11 16:06:11
  太多的人炒房,身邊就有許多人有多套房,征房產稅,是對一人有多套房下手,上稅必然導致人們賣手里的房子,新開發的房子非剛需也不會再買,沒有人買房,土地價格高了誰去買?貌似是這個邏輯吧。
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翹楚12 2019-03-11 16:29:08
  真人視訊人工計劃智商是越來越低了
  基本邏輯搞不清還是裝傻?
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1qazking 2019-03-11 16:48:12
  收房產稅不是為了降價,是為了多個收稅的渠道而已,溫水煮青蛙,慢慢收,不會讓你們這么快能跳出去的,普通老板姓都是青蛙。
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貓爪狂舞 2019-03-11 16:49:15
  讓更多的資金遠離房地產開發,投入到實體經濟去
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我是典惡來 2019-03-11 17:54:32
  土地價格越高,房價才會降。土地價格越低,房價才會飆漲,回去好好想想是不是這個理。
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望京盧宏老師 2019-03-11 18:10:54
  北京的房子,從誕生就注入了昂貴的基因。
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cuipaozi 2019-03-11 18:19:11
  聰明人
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wanglamei3 2019-03-11 18:47:19

  
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ksamsds 2019-03-11 19:00:16
  房產稅應該有個緩沖期,可能是從增量房開始征收,存量房暫時不會動。增量房的征收會推出土地成本非常低的永久產權房。
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wolf69 2019-03-11 19:02:32
  土地價格是取決于市場,投標拍賣
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老笱又情義相挺 2019-03-11 20:31:50
  持有成本增加~ 會讓炒房的退出
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好景良辰 2019-03-11 20:58:58

  怎么可能“虧本”?少賺點而已,就算降價,還是屬于暴利行業!
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小明五羊 2019-03-11 21:02:19
  不想降,還收錢。
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烏石山伯爵 2019-03-11 21:04:43
  征收房產稅后是用來降房價?是為了補充財政好不好!??
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t85wyc 2019-03-11 21:15:04
  誰說土地價格不降,你想什么呢?
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7307星球小怪 2019-03-11 21:55:11
  萬惡的資本家已根深蒂固
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黃忠老弓 2019-03-11 22:29:16
  以后新房的周期更長,還要帶配套裝修才能出售價格很難降下來。二手的嗎就別掙扎了,天量的存量這質量20年后還不知道能不能住來。
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juanapkxb 2019-03-11 22:39:30
  不會玩了吧,該置換的早置換完了,以后的地方政府靠你們的按揭過日子
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瀟灑一夢 2019-03-11 22:59:38
  普通高樓土地價格才占總價格的多少?后面這么大段價格泡沫也跟土地價格有關?搞笑哦
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3459981873 2019-03-11 23:25:43
  房產稅主要是為調節貧富差距。收房產稅后,別的稅負能減少。
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角落的吉他 2019-03-11 23:45:31
  地產商日子艱難,地方政府不能像以前那樣有大把的稅費了,收不到錢,地方政府日子也不好過了,怎么辦呢?
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臺灣屬於中國 2019-03-11 23:49:23
  說土地價格??土地價格只是相對比以前高出了很多,但相對于房價,完全不成比例,大部分人的財富是被富人通過商品房產壟斷了財富。中國的貧富差距怎么來的??靠勞動,靠技術真的會那么大??征收房產稅的目的是什么?解決地方財政困難,為地方財政開拓永續的財政來源。主要針對的就是多套房產者。
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麥_仲肥 2019-03-12 08:02:26
  樓主說的這一方面有道理。還有一方面就是市場決定土地價格。
  土地價格和成交量決定地方財稅收入。
  房價高了不行,地方財政少了也不行。真是個兩難的問題。
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唐唐琴 2019-03-12 08:18:46
  土地價格只會越來越高。
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cwb12 2019-03-12 08:24:38
  虧本的生意沒人做
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hlin20000 2019-03-12 09:08:11
  一方我不買,一方我不賣,反正房子不會發霉腐爛,我的鈔票也不會,放銀行還不會貶值,其實房子會折舊貸銀行的款也要利息,如果再加房產稅,就很頭疼了,當然鈔票也會貶值投資失敗也會虧本。
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再回首已朦朧 2019-03-12 10:07:20
  這是稅費轉移,財富重新分配,宏觀調控的手法。

  兩會期間,政府表達出的強烈信號是降低企業稅費,拓寬企業融資渠道,降低融資門檻,發展民營實體經濟。然后民生這一塊,又通過降低普通民眾所得稅,以及其他一些支出,如通信,醫療,教育等等。然后普通民眾通過這些方面節省的生活成本,進而投入到房產這一塊,最終進入政府的口袋。

  從這來看,是一個很簡單的支出轉移,稅費轉移,宏觀調控,對于那些炒房者來說,是真真切切不好的消息,對于普通人來說,好需要時間觀察,好壞時間自有公論。
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映客港 2019-03-12 10:43:09
  征稅了,不愿意交稅的,把多余的房子都推到市場,房價不降才怪!
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wolftaizi 2019-03-12 11:09:02
  現在的形式是“騎虎難下”。左右為難。
  土地財政綁架了經濟,抬高了房價。高層希望能夠找到一種軟著陸的辦法,可是,很難!
  一方面,不變革,長此以往,經濟必然會受到重挫,危機來臨也是必然的事情。高層也意識到這一點。
  另一方面,變革,必然會動蕩。地方財政依賴太嚴重了!
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