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以后剛需住房的需求會越來越少

樓主:夜行公子 時間:2019-03-12 16:27:10 點擊:30722 回復:1411
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  現在三四十歲的人、四五十歲的人,數數手里都有多少套房?(包括雙方父母的),蓋了這么多房子,怎么接盤呢?于是乎,放開了二胎。
  

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樓主夜行公子 時間:2019-03-12 16:27:36
  二胎放開了,三胎還會遠嗎?
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樓主夜行公子 時間:2019-03-12 16:27:43
  可是。。。
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樓主夜行公子 時間:2019-03-12 16:28:31
  放開二胎后,人口的出生率并沒有明顯增長
  • 且行且珍惜66699: 舉報  2019-03-13 14:10:25  評論

    從全國的人口數據來看人口沒有什么變化,我們中國正在逐步的進入老齡化。人們可能是因為生活的壓力不敢要孩子,現在養一個孩子的成本太高了
  • 隨波逐流之軍師: 舉報  2019-03-13 15:39:00  評論

    還有,我告你,你的說法不成立在哪,你說三四十歲,就取中吧35,家里都有老人,在世四代人:一代85歲、二代60歲、三代35歲,四代5歲;第一代人,沒去世之前,不在房子里住了?而且那時孩子多,房子作為遺產二代人只會獲得一部分。
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作者:房價不漲 時間:2019-03-12 16:29:47
  胡扯吧
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作者:鳳起路某某號 時間:2019-03-12 16:30:06
  不會輕易生孩子的
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作者:鳳起路某某號 時間:2019-03-12 16:30:19
  新社會了。女性在覺醒
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樓主夜行公子 時間:2019-03-12 16:31:28
  于是乎又有專家“揚言”要大量引進黑蜀黍,從人種的“旺盛精力”來看,這確實是個妙招,這個看看世界各地黑蜀黍的生育率就能知道,可是專家們忽略了一件事情
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作者:ty_冷月葬花魂442 時間:2019-03-12 16:32:55
  我參與了投票:需求越來越少,你也來表個態吧~
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作者:兔兔兔ME 時間:2019-03-12 16:33:40
  我參與了投票:需求越來越多,你也來表個態吧~
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作者:ty_冷月葬花魂442 時間:2019-03-12 16:34:58
  現在哪個地方政府希望房價降,降了地皮賣不出去一幫子人怎么吃喝拉撒
  • ty_卓越517: 舉報  2019-03-12 16:44:23  評論

    收房產稅
  • 夜行公子: 舉報  2019-03-12 17:10:21  評論

    這不在醞釀房產稅嘛
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作者:zx906100 時間:2019-03-12 16:35:39
  盡出昏招!
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作者:ty_jaky1 時間:2019-03-12 16:36:08
  我參與了投票:不會有什么大的變化,你也來表個態吧~
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作者:一個人的生活u 時間:2019-03-12 16:38:50
  生不起
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作者:銘銘白白我的心 時間:2019-03-12 17:06:22
  哪來的接盤俠,生得出養不起,受罪阿
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作者:金融創造 時間:2019-03-12 17:10:38
  剛需住房的需求會越來越少
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作者:霧夢666 時間:2019-03-12 17:28:41
  投票支持樓主,以后每家房產都多,需求不會旺盛,用不了多久就達到飽和狀態。放開二胎是一種不錯的選擇,不然以后那么多房子再賣給誰呢?
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作者:愛在梅子花開時 時間:2019-03-12 17:38:08
  所以拼命不要臉的宣傳二胎
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作者:青州定 時間:2019-03-12 17:40:40
  大城市,剛需住房只會越來越多。
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作者:青州定 時間:2019-03-12 17:41:45
  大城市只有自住房的,學區,通勤,以小換大等等。
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樓主夜行公子 時間:2019-03-12 17:47:01
  大人的生活壓力本來就比較大,撫養孩子的成本又這么高,加上房產稅的新亮點,所以二胎生育率沒有達到預期
作者:風雨有情天A 時間:2019-03-12 17:53:28
  窮人,二胎有了也不敢要
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作者:雨雨雨136 時間:2019-03-12 17:54:37
  投票支持樓主需要房子的人會越來越少
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作者:黃忠老弓 時間:2019-03-12 17:55:38
  連80后有的都有父母房子別說后面的了,這質量過10年一堆天量二手只能租,想賣完這存量是不可能的了。
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作者:雨雨雨136 時間:2019-03-12 17:55:48
  以后兩家合并成一家,條件允許,肯定不止兩套房,還需要房子干什么?
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作者:縹緲煙波縹緲城 時間:2019-03-12 18:21:30
  樓主說對了,三個問題解決不了,地產將非常難受。一、低生育問題。二、人口老齡化問題。三、佛系生活問題。這三個問題解決不了,社會將會進入低欲望消費狀態。剛需越來越買不起,就證明被套牢的越來越多。房產稅對房多影響并不大,就算有房產稅房價也不會下降。最終地產只是有錢人的游戲,就看這些有錢人誰比誰的手段高明了。中心地帶可以繼續持有,偏遠地帶將會非常難受!
  • 夜行公子: 舉報  2019-03-12 20:31:42  評論

    對,大城市、發達地區會持續有人口涌入,而那些小城市,尤其是不發達地區,一方面沒有人口流入,一方面年輕人卻在遷出,雖然在搞城鎮化,鄉下入城,但是拆遷戶也都有安置房,這些小城市也大張旗鼓地搞房產開發,長久來說,真不知是福事禍
  • 鬼谷丶御: 舉報  2019-03-13 11:36:18  評論

    政策的落實,和效應,要從一線開始,慢慢輻射到二線,三線四線,但是叫停,你得立馬停。
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作者:月清江 時間:2019-03-12 18:39:02
  樓主說的有道理
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作者:wfkbvjmtd 時間:2019-03-12 18:40:55
  是指城市的房,還是農村的房?農村戶口全部進城,城市肯定是不夠住的。
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作者:寒煙若黛 時間:2019-03-12 18:44:05
  圍觀一下不發言
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作者:zhwenh_0316 時間:2019-03-12 18:59:07
  【泱泱市場】房屋增多是眼見,通貨派發是耳聞。
樓主夜行公子 時間:2019-03-12 19:11:37
  那枚怎么辦?我近幾天看了好多激動人心的新聞:據說日本、美國的華人都陷入貧困恐慌了,這是我們的一大優勢啊,不計前嫌,引回來啊,別說美國、日本、澳大利亞,就是臨近的東南亞有多少華人?這些人不但和我們同祖同根,而且經濟實力大大的有啊!應該是有人能買得起我天朝的房的,但是為哈就沒有磚家提這事兒呢?不地道了啊,記仇?
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樓主夜行公子 時間:2019-03-12 19:12:40
  你們說那么多華人華僑在歐美、日韓、澳洲都悔青腸子了。。。
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作者:七寶啊 時間:2019-03-12 19:13:54
  我同事里無房或者只有一套自住房的還很多,并且這些人里還不少生二胎的,當然他們老家應該都有房
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樓主夜行公子 時間:2019-03-12 19:16:00
  當然,上面只是開個玩笑,正經一點兒說,祝愿中國越來越好,成為外國人士移民的首先國,那個時候,我們也搞技術移民、投資移民,把國外的各行業精英、有錢的、包括又壯又帥又大的黑蜀黍全劃拉過來,這事兒就解決了,而且,從優化人種的角度來看也是個好事兒,不是說父母出生地離得越遠,生出的孩子越聰明嘛
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作者:2017寡人 時間:2019-03-12 19:27:08
  住房需求永遠不可能減少,很多人在城市還沒有住房,有住房的也要換更大的。需求永遠存在,不要聽那些說以后婆婆爺爺死了給你留幾套。城市土著就這么4億,還有9億.很多都不愿意留在農村就要在城市買房,放心,房價這十年都不會跌。
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作者:湛藍湛藍的湖水 時間:2019-03-12 19:27:08


  日本就是我們前車之鑒啊,東京市區的房子依然很貴,但是廣大的三四五六線城市和農村大片房屋沒人住。白送都沒人要,因為要修繕,還要交房產稅,也沒有工作機會。

  所以呀,像老農那樣的炒四5線城市房子的真是蠢到家了。

  房產稅出來以后任何炒房行為都是不劃算的,這樣才會把資金逼往實體經濟、科技和服務行業,這是今后國家的大政方針,炒房的瘋狂將一復返。


  • 夜行公子: 舉報  2019-03-12 21:20:34  評論

    同意!尤其是需要將錢逼往實體和科技,說得真是太對了!
  • 2017寡人: 舉報  2019-03-12 21:27:02  評論

    評論 夜行公子:房產稅很難出,這么個收法?你收農民伯伯看他會不會和你拼命。你收富人,富人會移民帶走財富。很多北京老人,住的破舊房價值2二,三百萬,但是退休工資只有幾千。收少點不如不收。收多了全民反對。這個是費力不討好的稅。不如多印點錢來的簡單,貨幣稅。
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樓主夜行公子 時間:2019-03-12 19:28:47
  之前經常提一個事兒:現在一對夫妻要贍養兩對,甚至四對老人,因為都是獨生子,但反過來倒也意外成就了一樁“美事兒”,一對夫妻也要繼承好幾對老人的房產啊。。。
作者:輕諷徐來 時間:2019-03-12 19:33:21
  古人多生孩子,生男孩就如種田,種的越多收的越多,以孝道綁架孩子,自已享受果實的供奉。現代社會在如此需要投入時,只知道造人那是絕對自私的行為,以后被當皮球踢也只能注定的了
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作者:ty_飛越彩虹281 時間:2019-03-12 20:06:09
  如果各地區發展是均衡的,也許房子的供求會平衡。但是現在大城市和小城鎮差異太大,也許以后的差異會更大,大城市的優質房子還是會被追捧,同時也會有更多的空城鬼城出現。
  • 夜行公子: 舉報  2019-03-12 21:30:17  評論

    是的,但是大的平衡性不太可能出現,只會出現更多的超級城市
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作者:突突的釋然 時間:2019-03-12 20:07:37
  現在結婚先交押金,,,不生二胎不退錢,,,為此,當年的獨生子女有人眼淚掉下來了!
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作者:三笑一哭鬼 時間:2019-03-12 20:24:51
  房子玩膩了可以完別的,比如80后開始老的時候就開始玩養老,他們的小孩長大開始玩教育,只要與時俱進,總有一款適合你
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作者:仇榮嬌 時間:2019-03-12 20:48:04
  現在生個孩子成本多高,花錢不說還要各方面培養孩子,大環境如此不得不這么做,對于收入一般的家庭真心累
樓主夜行公子 時間:2019-03-12 20:51:30
  @wfkbvjmtd 2019-03-12 18:40:55
  是指城市的房,還是農村的房?農村戶口全部進城,城市肯定是不夠住的。
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  城鎮化,城鎮化的好處在于會消耗掉一批住宅,但是最大的好處在于搞集約化農業,但是現在農村也在搞拆遷,以拆換房。另外,樓下的涯友說得也很對,農村的年輕人的流向問題。
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作者:渝余愚虞 時間:2019-03-12 20:53:03
  生小孩完全是給社會做貢獻。養小孩都是賠錢事
樓主夜行公子 時間:2019-03-12 20:59:02
  @zhwenh_0316 2019-03-12 18:59:07
  【泱泱市場】房屋增多是眼見,通貨派發是耳聞。
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  悄悄地說:為什么房價也不可能大跌,要想辦法穩住,因為通發的紙張大部分扔在房產這個坑里,如果房市波動過大,金融不穩,經濟“不穩”
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作者:詮釋西風 時間:2019-03-12 20:59:10
  呵呵
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作者:EALA 時間:2019-03-12 21:43:51
  精力不夠,工作壓力大。又不能放棄事業
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作者:黃忠老弓 時間:2019-03-12 23:22:43
  農村都是就近城鎮化,大學教授大罵把他家老宅都拆了搞集中居住
作者:逐煙飛 時間:2019-03-12 23:27:52
  有道理,為了賣房,可是費盡心機了
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作者:遮天蔽日好熱個天 時間:2019-03-12 23:36:38
  長遠看房子賣不掉,短期看,政府放水,物價人工上漲房子還會漲,拐點在一個點,經濟低迷消費下降物價立馬跌,不跌就要大亂,美國佬打貿易戰也是為這點。計劃生育和物價迫使產生人口危機,人口危機人口紅利消失被迫轉型提高科技含量彌補紅利,但是,我們轉型跟不上的,于是放開二胎,二胎不行,出房產稅,房產稅不行,搞租賃市場,反正五毛和上層不能利益受損,底層死點無所謂,再不行引進人口替代底層。
  • 夜行公子: 舉報  2019-03-13 09:11:28  評論真人视讯

    川普其實一點兒都不傻
  • 真人视讯 恒星leo: 舉報  2019-03-15 10:50:31  評論

    說的好,特朗普當選總統之前就是地產商,當然懂我們現在面臨的問題了,甚至都不用問他的經濟顧問,搞了一輩子商業的人,不是玩政治的人能比的
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作者:甫亮 時間:2019-03-12 23:39:28
  放心好了,即將準備放開五胎,可惜雷聲大雨點小,誰也不是傻子,除了體制內的多生了幾個沒增加多少,要知道一年生1800萬可以多年的累計
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樓主夜行公子 時間:2019-03-13 08:13:34
  大家早上好
樓主夜行公子 時間:2019-03-13 08:18:53
  剛才看了一篇神貼,如果房價不漲是人民的損失,我還一直以為損失的只是房叔呢
樓主夜行公子 時間:2019-03-13 08:28:14
  所以說我的結論是,一線城市,經濟發達地區的大城市還好說,那些在三四線城市還買很多套房的,尤其是經濟不發達地區就會被套牢了!
樓主夜行公子 時間:2019-03-13 08:35:32
  @仇榮嬌 2019-03-12 20:48:04
  現在生個孩子成本多高,花錢不說還要各方面培養孩子,大環境如此不得不這么做,對于收入一般的家庭真心累
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  說的是,成本太高了,有些家長又有焦慮心理或者攀比心理,各種輔導班、培訓班給孩子報,累都累死
樓主夜行公子 時間:2019-03-13 08:36:09
  @渝余愚虞 2019-03-12 20:53:03
  生小孩完全是給社會做貢獻。養小孩都是賠錢事
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  也不能這么說,親情還是需要的!
作者:青裳簌雪 時間:2019-03-13 08:54:33
  隨便挪個學校,商業區或者工作區等等,人就跟著走了
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樓主夜行公子 時間:2019-03-13 09:06:11
  房產稅的出臺對房價還是有影響的,但是我的結論是房價不可能大漲了,也不可能大跌,三四線城市會出現房空現象,因為人口都在向大城市和經濟發達地區流動,很多已經出現的鬼城因為沒有強大的經濟作為依托,所以出路不大!
樓主夜行公子 時間:2019-03-13 09:06:27
  @黃忠老弓 2019-03-12 23:22:43
  農村都是就近城鎮化,大學教授大罵把他家老宅都拆了搞集中居住
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  城鎮化的目的在于搞集約化農業,但是現在搞偏了
樓主夜行公子 時間:2019-03-13 09:16:20
  所以建議三四線城市,尤其是經濟落后地區不要跟著炒房了
作者:眼前起霧3 時間:2019-03-13 10:03:49
  吃瓜
作者:ty_平嶺晨風 時間:2019-03-13 10:12:37
  這是必然的
作者:z_jie9 時間:2019-03-13 10:23:58
  我有需求,賺錢就想讓自己活得越來越好。想要方便,物業好,學區好,等。欲望是無法滿足的。真的有需求
作者:遠山1遠水 時間:2019-03-13 10:41:54
  有錢就買,沒錢就看。
作者:水xing 時間:2019-03-13 10:46:54
  關鍵是,九0后都明白,一輩子的幸福不能毀在一堆磚頭里!觀念很重要!
作者:鬼谷丶御 時間:2019-03-13 11:29:53
  多生點奴隸,培養接盤俠。順便再喊一遍我們的口號。
  我們的口號是什么?漲上天際,漲出地球,漲出宇宙!那漲出宇宙了還能漲嗎?當然要漲,還有平行宇宙!不能下跌,下跌了我那么貴的剛買完,還要按揭的,就要去鬧!
作者:小小追 時間:2019-03-13 11:48:18
  房子好多啊
作者:小小追 時間:2019-03-13 11:48:27
  獨生子女的一家就幾套
作者:ftdezuzong 時間:2019-03-13 11:51:33
  其實剛需是個偽概念。是炒房賊房托狗們編造出來的一個騙子詞匯,蠢材才會主動去認領這個大帽子。
  真正需要買房的,不買不行的,是那些準備結婚的年輕人,這個數據不難統計。到民政局問問當年有多少登記結婚的人,或者統計一下適齡青年人數。除以2,就可以當作一個估值基數了。
  而且當前來看,還會低于這個數很多,原因是:城市出身又本地就業的其實有好多青年人其實早已經有房了。
  所以說,如此下去,房子難賣,而且會越來越難賣。有多余房子的大多數人肯定會淪為接盤俠,只是自己渾渾噩噩不清楚真相而已。
  相反,炒房賊們反而成功套現離場的幾率比較大,因為他們原本就是快進快出,對市場更加敏感。
  • 七寶啊: 舉報  2019-03-14 21:04:24  評論

    評論 ftdezuzong:你錯了,一二線最急著買的還有學齡前孩子的家庭,不買讀不了書,女人也許愿意跟你吃苦,但絕不希望孩子吃苦當留守兒童,為母則強。
  • ftdezuzong: 舉報  2019-03-15 14:51:32  評論

    他們之前住在哪里?
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作者:魚水情深2018 時間:2019-03-13 11:54:07
  大家都是剛需
作者:水里沒有魚魚 時間:2019-03-13 12:16:52
  不讓降價
作者:dm2009 時間:2019-03-13 12:28:29
  以后的房子不是說好了,比白菜還便宜嗎,趁現在趕緊回家種白菜去,將來就用白菜去換房子
  • z_jie9: 舉報  2019-03-15 09:30:49  評論

    馬云18年在香港中心買的豪宅。興,百姓苦,亡,百姓苦。總是不讓錢在你的口袋的。
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作者:dm2009 時間:2019-03-13 12:29:40
  人越越少,房子越來越多,此消彼長,需求關系變了
作者:喜歡真實的人2017 時間:2019-03-13 12:37:54
  房子多無所謂,人多有沒有能力養,這才是關鍵
作者:天上人一間 時間:2019-03-13 13:14:30
  傻空指望貿易戰和房產稅降房價期望落空,傻空注定一個時代悲哀人物
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作者:蠟筆不小新呦 時間:2019-03-13 13:26:45
  以后獨生子女哪個不是好幾套房
作者:小頭小腦aa 時間:2019-03-13 13:29:18
  在農村就是蓋的房子
作者:小頭小腦aa 時間:2019-03-13 13:29:40
  其實吧,我是不會買房子的
作者:小頭小腦aa 時間:2019-03-13 13:30:03
  只會越來越多吧
作者:一面兒理a 時間:2019-03-13 13:56:56
  有錢人房當然多了
作者:一面兒理a 時間:2019-03-13 13:57:17
  我就農村一個房基地
作者:一面兒理a 時間:2019-03-13 13:57:31
  想進城沒條件
作者:我們是害蟲升級版 時間:2019-03-13 14:04:06
  我們都沒有
作者:來來走走終是夢 時間:2019-03-13 14:07:06
  炸掉就好了,聽過退耕還林不,以后多出的房子炸掉推平種樹,這叫美化環境
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作者:真人视讯Tantiansuodi 時間:2019-03-13 14:35:35
  拆了建,建了拆!
作者:ty_sky161 時間:2019-03-13 14:35:46
  確實是 20年后爛手里了
作者:aihuarenqq 時間:2019-03-13 14:40:13
  你們家鄉山青水秀,環境真好
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作者:升澤檢測 時間:2019-03-13 14:42:49
  以后絕對會存款送房子。必然的
作者:房地產稅 時間:2019-03-13 14:49:48
  沒錢哪來剛需
作者:小荷還無尖尖角 時間:2019-03-13 14:55:35
  現在就算是放開生育估計生育率也不會有太大的上升。

  養孩子不僅要付出金錢,還有時間和精力。

  即便生了孩子,現在好多都是手里幾套房的

  估計剛需的都是從農村到城市的
作者:小荷還無尖尖角 時間:2019-03-13 14:56:29
  國家不是整天說中國的城鎮化率還很低。所以現在是開始估計農民們買房了。
作者:隨波逐流之軍師 時間:2019-03-13 15:03:52
  剛需一段時間內不會有太大變化,

  以后剛需會越來越多。

  給樓主普及一個常識:

  住宅土地使用期限是70年,住宅的建筑壽命是50年。
作者:一代算命大師 時間:2019-03-13 15:08:17
  支持樓主,
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作者:chenhaimo 時間:2019-03-13 15:09:03
  我的觀點是一二線城市房子永遠不夠住,起碼二十年內不會改變,其他的小城市房子空置率會加大。
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作者:真人视讯ENGMENGDAREN 時間:2019-03-13 15:11:22
  房子幾十年之后就壞了,舊了,不能住了
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作者:英1963 時間:2019-03-13 15:53:40
  我感覺二胎放開了,未來高需求還早呢!
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