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2019房地產終極拐點,房市銷售5年來首跌已成事實~

樓主:第一天2016 時間:2019-03-14 08:49:07 點擊:41151 回復:2227
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  從一系列動作開始
  取消公攤面積,征收房產稅,前期高位炒房團早已離場,后面的動作就是緩降!
  房地產2019年開始銷售動力不足,5年來首次出現新房下跌

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樓主第一天2016 時間:2019-03-14 08:49:25
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樓主第一天2016 時間:2019-03-14 08:50:33

  隨著政府維持住房限購措施不變,對房地產市場的看跌呼聲正在成倍增長,而房地產是這個世界第二大經濟體的主要驅動力。

  預計,新建住宅銷售可能下滑10%。標普全球評級認為,價格可能下跌高達5%。而最大預估可能價格和銷量都會下降10%。
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樓主第一天2016 時間:2019-03-14 08:53:23
  2019年將是中國房地產市場的“衰退年”,銷售將出現五年來首次按年下跌。一些發展商可能會受到行業滑坡的拖累,稱他們面臨“多年來最不利”的融資形勢。
  
樓主第一天2016 時間:2019-03-14 08:53:36
  2018年12月公布房地產價格漲幅7個月來首次放緩。調控正努力在不過度拖累經濟的情況下控制房價。

  “不少城市房價出現松動(尤其是三四線城市和一二線城市的郊區盤)。購房人觀望情緒濃厚。”
樓主第一天2016 時間:2019-03-14 08:53:56
  地為暴利根本,歸其根本是地方財政依賴;

  發展商為最大限度控制拿地成本,無非盡量不去碰觸招拍掛土地,掛牌土地必然溢價較高,狼多肉少,大家都懂,畢竟超拍價格也會揣進政府的口袋;

  合作開發,土地流轉,項目收購必然依舊成為2019年房地產市場主旋律,發展商必須抱團取暖;

  市場調控應從市場經濟出發,而不考慮根本土地實際情況必然導致各區域,各地區,各城市上綱上線,違背市場經濟,最終回到計劃經濟時代
作者:放牛娃1999 時間:2019-03-14 08:55:06
  我參與了投票:2019不好說,你也來表個態吧~
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作者:大悟流星 時間:2019-03-14 08:56:08
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作者:王子忠實粉 時間:2019-03-14 08:56:19
  我參與了投票:2019房子繼續上漲,你也來表個態吧~
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作者:你是我的珠兒 時間:2019-03-14 08:57:09
  我參與了投票:2019房地產緩跌,你也來表個態吧~
作者:一花一世界sjm 時間:2019-03-14 08:57:21
  漲了這么多年該降降了。
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作者:一花一世界sjm 時間:2019-03-14 08:57:49
  泡沫太大了,下降正常。
作者:不是藥神2018 時間:2019-03-14 08:58:03
  樓主說的是啊,
作者:slh隨意的風 時間:2019-03-14 08:58:14
  路過看看
作者:不是藥神2018 時間:2019-03-14 08:58:19
  房子跌了我高興,雖然我有兩套
作者:slh隨意的風 時間:2019-03-14 08:58:27
  房子的事我就不說話了
作者:澀咪咪 時間:2019-03-14 08:58:57
  那可太好了
作者:澀咪咪 時間:2019-03-14 08:59:10
  最煩房子價格高了,,,,低了好
作者:東部臨時工 時間:2019-03-14 08:59:40
  大趨勢啊大趨勢,,,跌了好
作者:東部臨時工 時間:2019-03-14 08:59:49
  上海據說回暖了,
作者:澀咪咪 時間:2019-03-14 09:00:11
  北京上海放開限購了嗎
作者:澀咪咪 時間:2019-03-14 09:00:48
  非常謝謝樓主紅包了
作者:海川閣 時間:2019-03-14 09:02:43
  任大炮說的:必要時,國家會鎖死房價(終止二手房交易,新房由國家定價)。。。看來權貴們早有定策。。。。。。
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作者:ykk01 時間:2019-03-14 09:03:21
  房子對大家太敏感了,降也不是升也不是,穩才是最好的
作者:深刻藍 時間:2019-03-14 09:03:29
  國家找都算好了拉
  • dmzhuanmai: 舉報  2019-03-16 19:28:17  評論

    中國實際人口只是官方數據的一半。有二手房多的不趕快出手就來不及了
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作者:fhjae2 時間:2019-03-14 09:03:45
  一個沒選,因為房子暴跌,不是緩跌
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作者:菊潭齋 時間:2019-03-14 09:04:07
  寧波也回暖了,還有別的網友能證實下嗎?
作者:小月山豐 時間:2019-03-14 09:09:27
作者:slh隨意的風 時間:2019-03-14 09:12:32
  我參與了投票:2019房子繼續上漲,你也來表個態吧~
作者:滬湘一線 時間:2019-03-14 09:15:22
  萬能的網友,把全國已建房和即將竣工的住房面積搜出來。
作者:20110710abc 時間:2019-03-14 09:15:38
  三個都不選,我選半年后狂跌
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作者:ty_138918275 時間:2019-03-14 09:22:10
  我參與了投票:2019房子繼續上漲,你也來表個態吧~
作者:大悟流星 時間:2019-03-14 09:44:42
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作者:ty_常山590 時間:2019-03-14 09:45:59
  謝謝!
作者:銘銘白白我的心 時間:2019-03-14 09:49:03
  旁邊一樓盤的十多幢35層高樓開盤2年只有十多戶進駐,晚上遠看開燈戶挺像山上的鬼火,恐怖。
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作者:無顏畫皮 時間:2019-03-14 09:49:58
  我參與了投票:2019房地產緩跌,估計大漲不大可能
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作者:藍天白云淘氣寶 時間:2019-03-14 09:56:05
  房價應該能跌下來吧。
作者:藍天白云淘氣寶 時間:2019-03-14 09:56:19
  我是希望房價跌的,不然買不起房子呀。
作者:用戶昵稱涉黃 時間:2019-03-14 10:20:30
  房價漲,才能收更多稅
作者:用戶昵稱涉黃 時間:2019-03-14 10:24:58
  我不相信
作者:說句心里話啊 時間:2019-03-14 10:26:17
  支持樓主
作者:說句心里話啊 時間:2019-03-14 10:26:28
  我參與了投票:2019房地產緩跌,你也來表個態吧~
作者:說句心里話啊 時間:2019-03-14 10:26:42
  房價漲了這么多年,煩死了
作者:悠閑老李 時間:2019-03-14 10:38:49
  中國政府有多強大是你無法想象的,若真要刺破樓市泡沫,不用多少年的喊口號,只需一夜間。就這么簡單。問題的關鍵是不能刺破。
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作者:tancaroline 時間:2019-03-14 10:43:56
  應該是不會刺破,要真心降房價有的是辦法,就看政府怎么把控了
  • 跳大神的文明人: 舉報  2019-03-14 10:58:46  評論

    這幾波操作對降房價很直心!泡泡這東西不是你不想刺破他就不破的,不信你吹個泡泡試試看能穩多久?ZF在房產稅落地之前穩住樓市,一石二鳥!自有他的用意!
  • 肥羊008: 舉報  2019-03-14 14:12:58  評論

    如果放任是控不住的 。。。
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作者:大悟流星 時間:2019-03-14 10:46:08
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作者:就這吧2017 時間:2019-03-14 10:47:53
  升也好,降也罷,不管不問,不超心。大家都不發這些扯淡話題,自然沒有人管了。
  • 佛性老爺: 舉報  2019-03-15 21:36:41  評論

    這么多人關心房價漲跌,政府就明白了房價還有上漲空間,還有不少肛需嘛。
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作者:向工2017 時間:2019-03-14 11:01:20
  能降確實好事,就怕到時租金都貴了,受苦的還是屁民
作者:nikkichanV 時間:2019-03-14 11:06:06
  早就說過,隨著交通狀況的不斷改善,中國未來的增長點還是在廣大的農村。有錢人會用腳投票,到鄉下去住。城市只適合年輕人打拼,窮人居住。
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作者:wainily 時間:2019-03-14 11:27:30
  看漲。。
  支持大悟
作者:大悟流星 時間:2019-03-14 11:36:11
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作者:趨勢預測2018 時間:2019-03-14 11:46:23
  你還是真的操心,所有的帖子都是圍繞著房價。
  現實沒房沒車沒存款吧
  看看房價真跌啦,誰最擔心吧,還輪不到你
作者:老盛666 時間:2019-03-14 11:52:10
  想房價下跌繼續嗎?我沒抱多少希望,我想還是會維持原價,樓主你怎么看?
作者:鄉間夕照2018 時間:2019-03-14 12:13:06
  不是緩跌,是跌得很兇!
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樓主第一天2016 時間:2019-03-14 12:13:11
  @趨勢預測2018 2019-03-14 11:46:23
  你還是真的操心,所有的帖子都是圍繞著房價。
  現實沒房沒車沒存款吧
  看看房價真跌啦,誰最擔心吧,還輪不到你
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  房價下跌還是老百姓吃虧,這個以后會講的
  • 佛性老爺: 舉報  2019-03-15 21:38:50  評論

    房價下跌老百姓吃啥虧?別代表和忽悠老百姓。
  • 67666dfxhy: 舉報  2019-03-16 19:40:11  評論

    我是老百姓,我覺得大跌對我有好處,我只代表我自己,沒有樓主無恥,亂代表人
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樓主第一天2016 時間:2019-03-14 12:13:42
  @老盛666 2019-03-14 11:52:10
  想房價下跌繼續嗎?我沒抱多少希望,我想還是會維持原價,樓主你怎么看?
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  維持不了,會有些小波動的,不同地區的要降價
作者:綠皮車大佬 時間:2019-03-14 12:15:13
  每年都是這個調子。
作者:瓊樓玉宇Tv 時間:2019-03-14 12:23:23
  支持原創,午安
作者:梨子心酸 時間:2019-03-14 12:24:29
  天天發帖嗎?
作者:梨子心酸 時間:2019-03-14 12:24:41
  @第一天2016 :本土豪賞1個比心(20賞金)聊表敬意,對您的敬仰如滔滔江水連綿不絕。【我也要打賞
作者:老盛666 時間:2019-03-14 12:41:15
  投票支持樓主1房價下跌緩慢,支持樓主活動
作者:老盛666 時間:2019-03-14 12:41:47
  喝茶等待中

  
作者:tzdxm2018 時間:2019-03-14 13:17:14
  橫盤,不漲就是跌
作者:世間何事123 時間:2019-03-14 13:37:39
  青黃不接,要鬧春荒了啊,不收不行了啊
作者:大悟流星 時間:2019-03-14 13:39:33
  把房價緩步降低下來,把房產稅收上來,一樣是要你花錢的
作者:大悟流星 時間:2019-03-14 13:47:51
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作者:大悟流星 時間:2019-03-14 14:47:12
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作者:針線非 時間:2019-03-14 15:07:39
  百姓苦
作者:13078938356 時間:2019-03-14 15:21:09
  你還是真的操心,所有的帖子都是圍繞著房價。
  現實沒房沒車沒存款吧
  看看房價真跌啦,誰最擔心吧,還輪不到你
作者:spaceplan100 時間:2019-03-14 15:26:25
  2019房價暴跌
作者:來好運2019 時間:2019-03-14 19:02:17
  完了
作者:大悟流星 時間:2019-03-14 19:07:27
  經濟形勢一片大好,頂貼支持啊
作者:大悟流星 時間:2019-03-14 19:07:49
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作者:大悟流星 時間:2019-03-14 19:44:50
  @13078938356 2019-03-14 15:21:09
  你還是真的操心,所有的帖子都是圍繞著房價。
  現實沒房沒車沒存款吧
  看看房價真跌啦,誰最擔心吧,還輪不到你
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  說的很對啊,房子跌了,窮人還是更窮,富人只是資產縮水
作者:胸懷萬里有相知 時間:2019-03-14 20:42:05
  2019未必會到最低點,2020肯定一瀉千里。
作者:胸懷萬里有相知 時間:2019-03-14 20:45:14
  2019是己亥年,天干己是陰土,地支亥是陽水,總的來說天干己土被亥水戳腳,五行不利房地產;
  2020是庚子年,天干庚是金,地支子是陰水,土完全化為金、水,房地產徹底玩完。
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作者:郁欽138 時間:2019-03-14 21:32:43
  支持
作者:勿忘初心L8O 時間:2019-03-14 21:52:40
  飆升了那么久,也該歇歇了
作者:大悟流星 時間:2019-03-14 22:26:18
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作者:胸懷萬里有相知 時間:2019-03-14 23:04:51
  @胸懷萬里有相知 2019-03-14 20:45:14
  2019是己亥年,天干己是陰土,地支亥是陽水,總的來說天干己土被亥水戳腳,五行不利房地產;
  2020是庚子年,天干庚是金,地支子是陰水,土完全化為金、水,房地產徹底玩完。
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  天干己土在上面,而且是濕土,地支亥水在下面,說明實際上是沼澤地。不清楚土下面是水的人踏進這片沼澤地就會陷進去。說明2019年還會有一些蠢人走入和陷進房地產這片沼澤地。
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作者:大悟流星 時間:2019-03-15 01:10:12
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作者:wainily 時間:2019-03-15 01:41:49
  一路紅包。
  頂起。
作者:天下夢無疾 時間:2019-03-15 03:33:08
  沒錢買,,,
作者:honey文 時間:2019-03-15 04:59:11
  看漲。。,支持大悟
作者:亦行卜藍 時間:2019-03-15 07:55:33
  房子怎么個緩降法呢,降多了可是會影響稅收的
作者:大悟流星 時間:2019-03-15 08:27:55
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作者:tychanger 時間:2019-03-15 08:32:52
  早上好
作者:大悟流星 時間:2019-03-15 11:44:59
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作者:涯叔2008 時間:2019-03-15 11:45:32
  房地產挺住
作者:涯叔2008 時間:2019-03-15 11:45:40
  馬上就上漲
作者:何二娃 時間:2019-03-15 11:49:16
  一二三線城市新房價格環比均上漲
  按照國家統計局的監測數據,一線和三線城市新建商品住宅、二手住宅銷售價格環比微漲;二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲,二手住宅環比下降。
  業內人士指出,整體市場價格分化,一線城市出現反彈,二線城市調整持續。
  國家統計局數據顯示,2月份,各地繼續落實地方調控主體責任,堅持因城施策,促進房地產市場平穩健康發展。據初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點。其中:北京下降0.2%,上海和廣州分別上漲0.3%和1.1%,深圳持平。二手住宅銷售價格環比上漲0.1%。其中:北京和深圳分別上漲0.2%和0.5%,

  二線城市新房價格同比上漲12%
  國家統計局數據顯示,一線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅比上月擴大,二手住宅漲幅回落;二三線城市新建商品住宅和二手住宅同比漲幅均略有擴大。
  具體而言,2月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.1%,漲幅比上月擴大0.8個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點,比上年同月回落1.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲12.0%和8.2%,漲幅比上月分別擴大0.4和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲11.1%和8.3%,

  我看的新聞是房價在上漲,官方數據不如樓主的數據可信?????
  • zshiterf: 舉報  2019-03-16 02:23:12  評論

    特意在兩個中介的app看了,最近成交價,比均價少3000-4000一平,商務公寓更是血崩,跌到15年一半年的價格。坐標hk旁邊的一線
  • 真人视讯 何二娃: 舉報  2019-03-16 15:27:02  評論

    評論 zshiterf:我在上海嘉定有一套LOFT,44平,15年75萬左右,現在行情也在70萬左右,你所說的跌到15年一半價格,值得懷疑。
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作者:bliang617 時間:2019-03-15 11:52:14
  數據都是騙人的
作者:bliang617 時間:2019-03-15 11:52:24
  現實是持續上漲
作者:ruiyaoqi9924 時間:2019-03-15 11:58:19
  房地產挺住(來自真人視訊社區客戶端)
作者:呆頭也呆腦 時間:2019-03-15 12:32:55
  早就應該跌了,就是政府還幫他們撐著
作者:我就是lp 時間:2019-03-15 12:50:20
  漲了這么多年該降降了!!!為什么感覺不明顯呀!!!
作者:朝陽天下2015 時間:2019-03-15 12:52:48
  我參與了投票:2019不好說,你也來表個態吧~
作者:朝陽天下2015 時間:2019-03-15 12:52:17
  漲的幅度不大
樓主第一天2016 時間:2019-03-15 12:55:04
  坐等馬云來收割房產?
作者:遠山1遠水 時間:2019-03-15 13:03:19
  漲了那么多,跌這么點。
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